До спільного майна належать: приміщення в будинку, які не є частинами квартир та призначені для обслуговування більше одного приміщення у МКД: міжквартирні сходові майданчики сходи
Іншими словами, спільним майном є все майно, що знаходиться у житловому будинку, та на що не оформлено окреме право власності будь-якої особи, а також огороджувальні конструкції житлового будинку та його архітектурний вигляд. Крім того, земельна ділянка, на якій розташований будинок.
Загальним майном власників приміщень у багатоквартирному будинку є ті частини будинку, які мають допоміжне, обслуговуюче значення та не є об'єктами індивідуальної власності. Зразковий перелік об'єктів спільного майна встановлено у ч. 1 ст. 36 Кодексу.
До них належить вся площа будинку, за винятком квартир, що перебувають у особистій власності громадян, а також прибудинкова територія. Наприклад, сюди входять ліфти та ліфтові холи, пожежні сходи, загальні коридори, сміттєпровід та приміщення для нього, горищний простір та дах, приміщення на підземному рівні.