Земля може бути оформлена лише у пайову власність, а кожен власник гаража стане власником частки у спільній ділянці. Більшість кооперативів не дають дозволу на будівництво двоповерхових гаражів..
Багато споруд розраховувалися так, щоб ставити туди лише автомобіль, а місця для зберігання там немає. У такому разі, якщо будова та її характеристики дозволяють, то можна надбудувати другий поверх на своєму гаражі.
Оформлення у власність кооперативного гаража можливе лише за умови, що гаражний комплекс створений на земельній ділянці, відведеній для цих цілей, є всі необхідні дозволи, прийнятий в експлуатацію, заявник є членом гаражного кооперативу, що сплатив пайовий внесок у повному обсязі.
Гаражі, збудовані гаражно-будівельним кооперативом, належать кооперативу на праві колективної власності.