За законом, можна повернути до 13% вартості житла, але максимальна сума на відрахування не повинна перевищувати 2 млн рублів. Тобто купити житло можна і за 7, і за 10 млн., але держава виплатить 13% тільки з 2 млн. рублів. Те саме і з відсотками за іпотекою – там максимальна сума для розрахунку становить 3 млн рублів.
Щоб отримати майнове відрахування, потрібно подати декларацію 3-ПДФО до податкової. Зробити це можна у році, наступному після оформлення права власності на куплену квартиру. Форма декларації має відповідати року, за який ви хочете повернути податок.
Наприклад, ви можете отримати податкове відрахування навіть через 10 років після купівлі квартири. Якщо ви оформляєте відрахування самостійно, то у податковій після закінчення податкового періоду можна розраховувати на одноразову повну суму 13 % з доходів, зароблених протягом року.
У майнового відрахування немає терміну давності. Це правило застосовується як до відрахування на покупку житла, так і на сплату іпотечних відсотків. Право на майнові відрахування надається один раз в житті. Але лише після отримання максимальної суми платник податків втрачає право на його повторне застосування.